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제목

일본인에게 팁 요구한 고깃집

작성자
노준석희지
작성일
2020.02.23
첨부파일0
추천수
0
조회수
62
내용
20171201,경제,서울경제,아파트 투자 막힌 투자자들 지식산업센터로 몰려간다,아파트 대출규제 신규분양 청약제한 등으로 소액투자 가능한 곳 찾기 어려워 분양가 70%까지 저금리 대출 가능한 ‘지식산업센터’ 대체 투자처로 부상 서울경제 정부가 발표한 8.2대책 및 10.24 가계부채 대책의 강력한 규제 탓에 아파트 및 주택시장이 타격을 받고 있다. 이러한 상황 속에서 각종 규제를 완화한 수익형 투자상품인 ‘지식산업센터’가 있어 투자 수요가 몰리고 있다. 올해 발표된 부동산 대책에서 가장 강화된 부분은 ‘대출’이다. 그 동안 저금리로 인해 지렛대효과를 볼 수 있어 대출을 동반해 매입하는 경우가 많았는데 이와 같은 투자 수요들이 차단되고 있다. 또 청약시장 진입도 까다로워지고 분양권 거래를 과거보다 제한시키면서 소액투자시장 역시 가로막혔다. 그런데 오히려 현 정책과는 달리 각종 혜택을 주고 있는 수익형 상품이 있다. 바로 ‘지식산업센터’로 과거 아파트형 공장이라는 이름으로 불렸던 상품으로 중소기업과 지역경제를 활성화시키고자 정부에서 정책적인 지원을 해주고 있다. 과거에도 정부는 시장과 상품에 따라 완화정책을 내놓았는데 결국 이러한 완화책은 시장 분위기를 전환시키고 소비자들에게도 큰 혜택으로 돌아가고 있다. 미분양 해소를 위한 정책이었던 ‘미분양주택 양도세 관세특례조항’은 5년간 양도세 면제혜택을 일시적으로 줬다. 이후 미분양이 모두 소진된 이후 가격 상승세를 보이고 있고 이 때 분양 받은 단지는 양도세 면제혜택으로 더욱 수익성이 높아졌다. 최근 혜택이 집중된 지식산업센터는 세금 감면 및 대출 등에서 다양한 혜택을 주고 있다. 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 등으로 절세가 가능하며 부가세 환급이 가능하도록 해 초기투자금액이 적다. 또 대출규제가 강화되는 상황에서 분양가의 70%에 해당하는 금액이 저금리 대출로 가능하다. 또 상품에 따라 중도금무이자 혜택을 줘 입주시점까지 소액으로 투자가 가능하다는 장점이 있다. 부동산 관계자에 따르면 “현재 수도권 및 지방혁신도시를 중심으로 ‘지식산업센터’가 공급되고 있는데 기업들의 이전 속도 및 주변 산업단지 인프라를 확인하고 접근하면 정책 혜택 못지 않게 시세차익도 함께 누릴 수 있다” 고 전했다. 이러한 가운데 총 11개의 기업이 이전을 마친 진주혁신도시에 공급되는 ‘진주혁신도시 드림IT밸리’가 눈에 띈다. 이 곳은 지하 2층 지상 12층 2개동 규모 연면적 2만4390.39㎡ 로 지식산업센터 141개실 근린상가 53개실 등 총 194개실로 지어질 예정이다. 지난 해 6월 한국토지주택공사 중앙관세분석소 한국산업기술시험원 한국세라믹기술원 중소기업진흥공단 등을 포함한 11개 공공기관이 이전 완료됨에 따라 관련기업들의 이전이 촉진되고 있으며 인접한 곳으로 산업단지 개발이 있어 추가 입주기업들이 증가할 것으로 보인다. 올해 4월 진주시 정촌면에 들어설 경남항공국가산업단지가 최종 확정됨에 따라 항공관련기업들이 이전이 촉진될 것으로 보이며 또 진주시 소재 중소기업 산업체들의 혁신도시 클러스터지구 이전수요 및 진주혁신도시 인근 상평 정촌 생물산업전문농공단지 등의 다수의 산업단지 등이 있다. 기업들의 이전이 촉진되는 만큼 교통편의성도 우수하다. KTX 진주역과 차량 10분거리에 위치해 있으며 사천공항도 20분이면 접근 가능해 대중교통을 이용하기 수월하다. 또 진주IC 문산IC가 인접해 사통팔달의 거점에 위치해 있다. 이 지식산업센터는 기업들의 비용절감 및 쾌적한 업무환경을 위해 노력을 기울일 예정이다. 태양광시스템을 이용해 관리비 절감계획을 세우며 옥외 휴게공간 및 옥상정원 테크테라스 등 다양한 휴식공간을 제공함으로 친환경적인 근무환경을 제공한다. 또 지식산업센터 내 상업시설 배치를 해 근무지에서 원스톱으로 상가를 이용할 수 있어 편의성이뛰어나며 전용 33㎡ 160㎡까지 다양한 면적대로 공급해 본인의 자금여력에 따라 투자하면 된다. 특히 전용 33㎡은 소호 소규모 창업을 위한 상품으로 1억원 미만의 소액투자가 가능하다는 점에서 빠른 시간 내 소진될 것으로 예상된다.클로버게임20171201,경제,전자신문,ET투자뉴스신세계 2018년에도 양호… 매수유지신한금융투자,신한금융투자에서 1일 신세계 004170 에 대해 2018년에도 양호한 실적 흐름은 계속된다 라며 투자의견을 매수 유지 로 제시하였고 아울러 목표주가로는 390 000원을 내놓았다. 신한금융투자 박희진 김규리 애널리스트가 동종목에 대하여 이번에 제시한 매수 유지 의견은 신한금융투자의 직전 매매의견을 그대로 유지하는 것이고 올해 초반의 매매의견을 기준으로 볼때도 역시 매수 의견이 계속 유지되고 있는 상태이다. 그리고 최근 분기내 발표된 전체 증권사 리포트의 컨센서스와 비교를 해볼 경우에 오늘 발표된 투자의견은 대체적으로 평균치에 해당하는 수준으로 이번 의견은 동종목에 대한 전체적인 흐름에서 크게 벗어나지 않은 것으로 분석되고 있다. 목표주가의 추이를 살펴보면 과거 한차례 하향조정된 후에 최근 2회 연속 상향조정되고 있는데 목표가의 상승폭도 더욱 커지는 모습이다. 또한 전일 종가 기준으로 볼때 동종목의 현주가는 이번에 제시된 목표가 대비 35.9%의 추가상승여력이 있다는 해석이 제시되고 있다.현금바둑이게임20171203,IT과학,연합뉴스,올해 가장 큰 슈퍼문,부산 연합뉴스 손형주 기자 3일 오후 부산 밤하늘에 성탄 트리 사이로 슈퍼문이 떠 있다. 한국천문연구원에 따르면 4일 0시 47분에 가장 작게 보인 보름달보다 14% 정도 더 큰 올해 최대 달을 관측할 수 있다. 슈퍼문은 지구와 가장 가까워져 평소보다 더 크게 보이는 보름달을 말한다.원탁어부게임20171201,경제,매일경제,MK이슈 리쌍의 재테크 비법…고소득 기업도시 관심,지난주에 가장 많이 읽은 온라인 기사 3위에 올랐던 리쌍의 재테크 비법이 이번주에도 독자들의 눈길을 가장 많이 받은 기사로 선정돼 2주 연속 MK이슈 순위권에 올랐다. 이어 도시의 기업 유치 실적이 지역 주민들의 소득 격차를 불러왔다는 기사가 독자들이 클릭한 기사 2위에 올랐고 귀순 북한 병사를 수술로 살려낸 이국종 아주대병원 권역외상센터 교수에 대한 상반된 시선을 비교한 기사도 관심을 모았다. 리쌍의 재테크 전략을 담은 5년 만에 42억 차익…리쌍의 재테크 기사는 지난주에 이어 이번주에도 온라인에서 선풍적인 인기를 끌었다. 기사에 따르면 리쌍의 멤버인 길과 개리는 2012년 돈을 합쳐 자기자본금 13억원에 대출금 38억원과 임차보증금 2억원을 들여 강남구 신사동 가로수길에 위치한 명문빌딩을 인수했다. 5년을 기다린 끝에 올해 95억원에 매각해 42억원의 매매 차익 자기자본 기준으로는 323%라는 놀라운 수익률을 달성할 수 있었다. 가뜩이나 정부가 계속 집값을 잡기 위해 부동산정책을 내놓는 상황에서 리쌍의 성공스토리는 더 주목을 받았다. 화성 삼성·현대차 들어오자 19만개 일자리…아산은 최고 부자도시 에서는 규제 완화와 적극적인 유인책으로 기업을 유치해 부흥기를 맞은 지방도시 이야기를 담고 있다. 삼성 디스플레이 공장이 들어서는 아산의 1인당 지역내총생산 GRDP 은 8455만원 기아차·현대차·정부의 자동차 성능 시험장 등을 유치한 화성의 1인당 GRDP는 7375만원에 달했다. 서울의 1인당 GRDP 3464만원 보다 2배 이상 높다. 국내선 튄다고 매도…해외선 영웅 된 이국종 은 귀순 북한 병사를 수술로 살려낸 명의 이국종 교수에 대한 양분된 시각을 잘 보여주었다. 대담하며 사람을 매료시키는 의학 드라마 주인공. 환자의 인권을 침해하고 튀는 걸 좋아하는 아웃사이더. 이국종 교수에 대한 두 가지 상반된 평가다. 전자는 외신 평가이고 후자는 일부 한국 정치인의 평가다. 프리미엄 기사 중 골프장에 10년쯤 다니면 깨닫게 되는 명언들 은 골퍼들이 뒤늦게 깨닫게 되는 진리 격언 10가지를 담아 큰 관심을 끌었다.배터리바둑이


일본인 스트리머 2명이

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